Малоэтажное строительство

К малоэтажному строительству — относят строительство многоквартирных домов, таунхаусов, дуплексов и коттеджей, высота которых не превышает в большинстве случаев 2-3 этажа. Отличительной чертой таких зданий является отсутствие лифтов и центрального мусоропровода. Это дома с облегчённой инженерной инфраструктурой.

Существует три формата малоэтажного строительства:

Индивидуальные постройки от одного до трёх этажей, к ним относятся коттеджи и усадьбы. У них, как правило, есть участок земли, который в некоторых случаях может в несколько раз превышать площадь застройки.

Таунхаусы — это дома с небольшим участком земли на двух-трех хозяев.

Многоквартирная малоэтажная застройка — многосекционные дома от трёх до четырёх этажей высотой.

При строительстве гражданских зданий наша компания применяет различные технологии: панельная, монолитная и сборно-монолитная; для кирпичных и блочных зданий — технология ручной кладки несущих стен; для деревянных — технология рубленных бревенчатых стен, и т. д. Все более широкое распространение получают системы быстровозводимых (полнокомплектных) зданий из лёгких металлоконструкций.

При строительстве дома (дачи, коттеджа), будущему владельцу необходимо принять решение по основному материалу, из которого он будет строить свой дом. Выбор материалов для строительства дома на сегодняшний момент очень широк.

Ниже представлены достоинства и недостатки каждого из стеновых материалов.

Кирпич

Преимущества:

  • прочность стен;
  • огнеупорность материала;
  • хорошая звукоизоляция;
  • материал не подвержен гниению;
  • кирпич позволяет применять ж/бетонные перекрытия, хотя для некоторых людей это сочетание неприемлемо.

Недостатки:

  • дорогое строительство;
  • фундамент должен изготавливаться на полную глубину промерзания (1,2 м);
  • кирпич необходимо утеплять, стены из кирпича получаются широкими;
  • непригодность кирпичного дома для сезонной эксплуатации. Например, зимой нежилой кирпичный дом прогревается около 3-х дней.

Пенобетон (газобетон)

Преимущества:

  • стены из пенобетона (газобетона) огнеупорны;
  • материал стен не подвержен гниению;
  • относительная легкость обработки облегчённого бетона, позволяет выполнять стены со сложной конфигурацией;
  • показатель теплопроводности намного лучше, чем у кирпича, а теплоёмкость (инерция нагревания) ниже, чем у кирпичных стен, поэтому зимой такой дом можно прогреть за сутки;
  • выполнение работ по кладке стен из газобетона требует менее квалифицированной рабочей силы, но при этом имеются работы связанные с армированием и бетонированием перемычек над оконными и дверными проёмами, а также армированного бетонного пояса между первым и вторым этажом;
  • сроки выполнения работ короче, чем при строительстве кирпичного дома.

Недостатки:

  • газобетон (пенобетон) гигроскопичен и впитывает влагу. Это требует условий хранения материала и защиты стен от влаги. Если стены наберут осенью влагу, то зимой они могут трескаться. Поэтому дом необходимо прогревать;
  • стены из пенобетона боятся деформаций, поэтому под них нужен ленточный фундамент или фундамент ж/б плита;
  • после кладки стен, до их отделки, желательно чтобы дом прошёл тёплый сезон и стены полностью просохли . Применение газобетона требует строго соблюдения технологии кладки пенобетона, устройства усилений и деформационных швов. Не знание « каменщиками » технологии и отсутствие контроля со стороны « прорабов » или хозяина зачастую приводит к появлению трещин в стенах;
  • толщина стен из газобетона больше;
  • должен утепляться под штукатурку только «дышащими» материалами, такими как базальтовая вата.

Дерево

Преимущества:

  • деревянные стены могут выдерживать бесконечное количество циклов замерзания – размораживания (температурных перепадов);
  • обладают низкой теплопроводностью (требуется минимальное утепление);
  • прогреваются после заморозки за несколько часов;
  • дом можно строить на столбчатом или облегчённом фундаменте;
  • после высыхания практически не подвержены деформации;
  • деревянный дом хорошо « дышит », человек чувствует себя в нём комфортно.

Недостатки:

  • при использовании «живого» дерева (не сухарника) - первые годы требуется трудоемкая и дорогостоящая процедура – конопатка;
  • при использовании непросушенного дерева - деформации неизбежны;
  • слабым местом является нижний венец – он требует защиты от влаги и гниения;
  • дерево боится насекомых и огня, а при химической обработке дерева, теряется его « дух ».

Деревянный каркасно - щитовой дом

Преимущества:

  • экологичность;
  • легкость конструкций;
  • отсутствие деформаций и усадки;
  • всесезонность строительства;
  • хорошая теплоизоляция, дом не требует дополнительного утепления;
  • высокая скорость производства и монтажа;
  • сейсмоустойчивость;
  • самая низкая цена.

Недостатки:

  • слабым местом является нижний венец – он требует защиты от влаги и гниения;
  • дерево боится насекомых и огня, а при химической обработке дерева, теряется его « дух ».


Прайс-лист

Наименование работ Ед. изм. Цена (руб.)
1 Кладка кирпичная черновая м3 от 1500
2 Кладка кирпичная облицовочная м2 от 900
3 Кладка пеноблоков м3 от 1200
4 Кладка перегородок в ½ кирпича м2 от 500
5 Сборка деревянных (брус, бревно) стен домов м.п. от 150
6 Устройство каркасных стен с утеплением и обшивкой м2 от 700

Фотогалерея малоэтажного строительства